自從上世紀(jì)80年代以來，我國建筑防水行業(yè)得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，在建筑防水界各生產(chǎn)廠商及各專家學(xué)者的努力下，我國的建筑防水產(chǎn)品已經(jīng)形成了門類齊全、性能檔次齊全的材料體系。
一、乳化瀝青類防水材料。
它包括陰離子乳化瀝青涂料、非離子乳化瀝青涂料、陽離子乳化瀝青涂料、橡膠改性乳化瀝青涂料等。它是我國第一代防水涂料，它具有價格低廉，原料易得，生產(chǎn)方便的特點。它的缺點是氣味大、有毒、易老化失效，目前已經(jīng)逐步退出防水施工工程中。
二、聚氨酯型雙組份防水涂料
它包括焦油聚氨酯雙組份防水涂料和非焦油聚氨酯雙組份防水涂料，它是我國第二代防水涂料，改進(jìn)了乳化瀝青類防水涂料易老化失效的缺點，將防水壽命提高到8-10年以上。它的缺點是氣味大、有毒。非焦油聚氨酯雙組份防水涂料用環(huán)氧樹脂取代焦油，降低了氣味，提高了防水壽命，但其中的苯類有機(jī)溶劑仍然存在，對人體還是有致癌危險。另外，聚氨酯單體是在施工中與觸發(fā)劑產(chǎn)生反應(yīng)，生成高分子有機(jī)聚合物，與摻加的骨料等材料形成一層不透水，不透氣的防水層，所以施工條件，環(huán)境溫度等對防水層的形成影響較大，容易造成防水層防水性能的參差不齊。
三、JS型雙組份防水涂料又稱水泥基丙烯酸型防水涂料
它是將聚合反應(yīng)好的丙烯酸酯類乳液與水泥基粉料按比例調(diào)和成涂料，即時施工的防水材料，它是我國第三代防水涂料，它是一種水性涂料，所以它是聚合物水泥涂料中揮發(fā)性有機(jī)物最少的，達(dá)到了國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，它可以在潮濕的基面上施工，給施工帶便利。它的缺點是防水層與基礎(chǔ)層或保護(hù)層粘結(jié)欠佳，細(xì)毛一但損壞或失效修復(fù)較困難。它作為有機(jī)酯高聚物，水泥是堿性的，有促使皂化分解作用，影響防水壽命，所以它的防水層壽命比非焦油型蒙聚氨酯類防水涂料稍低。
四、荷葉素型防水材料
荷葉素型防水材料，這是一類由有機(jī)硅、含氟非離子型表面活性劑等配成的液體防水材料，國外通常用在水泥路面、橋梁等野外冬季防水抗裂的短期防護(hù)。在水泥建筑的基面噴灑這類防水劑，當(dāng)基面吸收了防水劑后，其表面和毛細(xì)孔張力變小，當(dāng)水附著表面時，形成荷葉效應(yīng)，不被基面直接吸收，從而起到防水效果，是一種使用極其方便的防水劑，所以也有人將其用到墻面的防水這一類防水劑噴灑在基面后，附著在固體表面、毛細(xì)孔隙和裂隙中，與固體沒有直接結(jié)合，隨著時間的延長，它一方面向固體內(nèi)部遷移，另一方面它被水溶解流失，漸漸失效，所以它是一種短期效果的防水劑。它抗?jié)B壓力較低，它不適宜于有積水的地面防水。
五、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料
它是我國第四代防水涂料，這是一種與混凝土相一致的防水涂料，其防水壽命與混凝土相當(dāng)，與混凝土一樣。它無毒、無味、無公害，是一種綠色環(huán)保材料，它通過配方中的活性組份，在水的作用下，在水泥基體的毛細(xì)管通道和裂隙中滲透擴(kuò)散，與游離的鈣離子等交互反應(yīng)生成不溶于水枝蔓狀纖維結(jié)晶，在毛細(xì)管通道和裂隙中吸水膨脹，使結(jié)構(gòu)中的毛細(xì)管通道和裂隙充盈密實，從而把水堵住，達(dá)到防水的目的。正因如此它還俱有事后產(chǎn)生裂隙的自我修補(bǔ)功能。水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的防水層俱有與水泥砂漿相當(dāng)?shù)母呖箟簭?qiáng)度和抗折強(qiáng)度，固體表面的張力與混泥土一致，有呼吸功能，解決了粘結(jié)界面水凝結(jié)剝離問題，涂層表面粘結(jié)性能好，適宜于貼面磚，它的出現(xiàn)，解決了墻面防水的問題。它的缺點是養(yǎng)護(hù)不好或基層應(yīng)力作用下容易開裂。
六、整體結(jié)晶型防水材料
整體結(jié)晶型防水材料是在水泥基滲透結(jié)晶型防水材料的基礎(chǔ)上添加了在水泥水化、凝結(jié)、硬化過程中起勻質(zhì)、保水、塑性型變和可吸水膨脹堵塞毛細(xì)管通道和裂隙的組份，所以水泥的收縮率下降85％以上，細(xì)微裂縫的生成率下降70％以上，防水性能大大提高，從而徹底解決了水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料在基層應(yīng)力作用下容易開裂的問題。該類防水抗?jié)B劑形成的防水層物性參數(shù)與水泥制品近似，它的防水機(jī)理是滲透結(jié)晶、分散結(jié)晶原理，在混凝土構(gòu)件、水泥砂漿層及涂料防水層之中，通過滲透、分散、遷移，在毛細(xì)管通道和裂隙中形成吸水澎脹的不溶于水的結(jié)晶，充盈密實毛細(xì)管通道和裂隙，其中的活性成份還能吸水澎脹生成一種彈性膠體，它在水泥水化、凝結(jié)、硬化過程中，能吸水保水，顯著降低泌水率，減少泌水形成的毛細(xì)管通道，堵塞毛細(xì)管通道和裂隙，增加水泥凝結(jié)和硬化過程中的塑性，減少水泥收縮縫，增加水泥與砂石骨料之間的親和力，提高拌和料的勻質(zhì)性，流變性，減少分層、沉降缺陷，從而形成一個密實的防水整體。
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